¿Eres joven y quieres comprar tu primera vivienda en Madrid, pero no tienes suficiente ahorro? Descubre las principales ayudas para jóvenes para la compra de su primera vivienda en la Comunidad de Madrid: requisitos, ventajas, bancos adheridos y cómo solicitarlas paso a paso.
Índice
¿Qué es el programa Mi Primera Vivienda?
El programa Mi Primera Vivienda (modificado por la Orden 1331/2023, de 26 de abril, y por la Orden de 25 de junio de 2024) es la principal iniciativa de la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes menores de 40 años, familias numerosas, monoparentales y personas que hayan tenido un hijo recientemente.
Su gran ventaja: permite conseguir una hipoteca de hasta el 100% del valor de la vivienda, algo que hasta hace poco era impensable para la mayoría de los compradores.
Gracias a estas ayudas para jóvenes para la compra de su primera vivienda, ya no necesitas tener ahorrado el 20% que suelen exigir los bancos para dar el primer paso.
Requisitos para solicitar las ayudas para jóvenes
Para acceder al programa Mi Primera Vivienda, tienes que cumplir con al menos uno de estos requisitos:
- Tener entre 18 y 40 años (no haber cumplido 41 al solicitar la hipoteca).
- Ser familia numerosa o monoparental (sin límite de edad).
- Haber tenido un hijo por nacimiento o adopción durante el año de la convocatoria (sin límite de edad).
Además, es imprescindible:
- Acreditar residencia legal y continuada en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores a la solicitud.
- Que sea tu primera vivienda en propiedad.
¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda?
No todas las viviendas son válidas para estas ayudas para jóvenes. Los inmuebles deben reunir estas condiciones:
- Ubicación: Debe estar situada en la Comunidad de Madrid.
- Finalidad: Debe destinarse a residencia habitual y permanente durante al menos dos años.
- Precio: El precio de compra (sin gastos ni impuestos) debe ser igual o inferior a 390.000 €.
Documentación necesaria para solicitar las ayudas
Cuando vayas a solicitar la ayuda para la compra de tu primera vivienda en la entidad financiera, tendrás que presentar:
- DNI/NIE o tarjeta de residencia.
- Certificado o volante de empadronamiento (acreditando al menos dos años en la Comunidad de Madrid).
- Certificado negativo catastral y nota simple del Registro de la Propiedad (demostrando que no tienes otra vivienda en propiedad, salvo excepciones como herencias o divorcios).
- Contrato de arras o preacuerdo de compra.
- Declaración responsable comprometiéndote a residir en la vivienda al menos dos años
- Acreditación de familia numerosa/monoparental o nacimiento/adopción de hijo, si corresponde.
¿Qué compromisos adquiero si obtengo la ayuda?
Si te beneficias del programa Mi Primera Vivienda, asumes estos compromisos:
- Residir en la vivienda al menos dos años de forma habitual y permanente.
- Comunicar cualquier cambio relevante a la entidad financiera.
- En caso de incumplimiento o falseamiento de datos, podrías tener que devolver el beneficio obtenido y hacer frente a los gastos e indemnizaciones correspondientes.
¿Qué bancos ofrecen estas ayudas para jóvenes para la compra de su primera vivienda?
Estas son las entidades financieras adheridas al programa Mi Primera Vivienda en 2025:
Puedes acudir a cualquiera de ellas para informarte, comparar condiciones y empezar los trámites.
Preguntas frecuentes sobre las ayudas para jóvenes para la compra de su primera vivienda
No, salvo excepciones como tener una parte heredada (menos del 50%) o tras un divorcio si no te adjudicaron el uso de la vivienda familiar.
El plazo suele abrirse anualmente. Consulta las fechas vigentes en la web oficial de la Comunidad de Madrid o en tu banco adherido.
Sí, siempre que cumpla el resto de requisitos (ubicación, precio y uso como residencia habitual).
No, solo cubre el precio de compra, pero no los impuestos ni otros gastos asociados.
Podrías perder el derecho a la ayuda y tener que devolver el importe bonificado.
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