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25 trucos para vender tu casa más rápido

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Una vez que decides vender tu casa, lógicamente, quieres hacerlo en el menor tiempo posible y conseguir el mejor precio.

Tu misión, para lograr vender tu casa, rápidamente, es hacer que el comprador tenga una experiencia muy agradable durante su visita.

Desde Inmoversion queremos ayudarte a que consigas tu propósito: vender tu casa lo antes posible y al mejor precio.

La clave para lograrlo, que el comprador, cuando visite tu vivienda, experimente la sensación de que, por fin, ha encontrado su hogar.

Así que, aquí tienes los 25 mejores trucos para conseguirlo:

  • Si vives en la casa que quieres vender, quédate sólo con lo mínimo e imprescindible. Menos, es más. Tiene que dar sensación de amplitud. Y, por supuesto, todas las estancias deben estar ordenadas en todo momento.
  • Si decides dejar algunos muebles, asegúrate de que permiten al comprador hacerse a la idea de las dimensiones. Cuidado con las camas, mesas y armarios viejos, de gran tamaño, hacen que las habitaciones parezcan mucho más oscuras y pequeñas.
  • Cuanto más despersonalices el ambiente mejor. Así que guarda las fotos, los cuadros y todos aquellos objetospersonales que pueden ahuyentar al comprador (especialmente si hacen alusión a ideologías políticas, religiosas o deportivas).
  • Limpia a fondo todos los rincones, en especial cocina y baño: que quien vaya a ver la casa se sienta a gusto en todo momento.
  • Ventila y compra ambientadores, especialmente si eres fumador o tienes animales.
  • Valora la posibilidad de repintar el piso, hacerlo también te ayudará a eliminar olores indeseados.
  • Pon cortinas de colores neutros y deja siempre las camas hechas.
  • Añade algún toque decorativo con colores neutros, plantas o velas.
  • Revisa todas las bombillas para que haya una buena iluminación en todas las estancias de la casa.
  • Arregla elementos estropeados(grifos, cisternas, luces, enchufes, persianas, puertas, ventanas…)
  • Si no sabes por dónde empezar hay profesionales que se dedican a hacer lo que se conoce como “Home Staging” (puesta en escena de la casa) con la finalidad de venderlas más rápido. Contrata sus servicios. A veces, será tan sencillo como redistribuir las estancias, pintar y cambiar algunos muebles.
  • Si te planteas hacer esa reforma que necesita tu hogar antes de ponerlo a la venta, la respuesta es: ¡hazlo! Y es que una reforma es capaz de revalorizar un piso entre un 10% o un 20%.
  • Recuerda, el trastero, si lo tienes, también ha de estar despejado para que se destaque como un espacio amplio.
  • Si también quieres vender el parking deja tu coche aparcado para que las medidas se perciban claramente.
  • Una vez ya esté todo en orden aprovecha para sacar fotos del inmueble en los momentos en que haya más luz. Haz varias y elige las mejores.
  • Sé realista con el precio, compara con otros inmuebles de tu zona (los que sabes que se han vendido, no los que llevan más de un año en el mercado) y deja algo de margen para poder hacer una pequeña rebaja.
  • Si vas a anunciar la venta de tucasa en distintos canales, redacta un buen anuncio y revisa que el precio sea el mismo en todos, de lo contrario puedes acabar por generar desconfianza.
  • Si vives en la casa que quieres vender procura que durante las visitas no haya nadie en casa aparte del responsable de la venta. Si tienes un perro o un gato también tendrás que evitar su presencia.
  • Enseña el piso en el momento en que haya más luz. La luminosidad es uno de los aspectos más valorados por los compradores.
  • Cuida también los olores. Un secreto: hacer café, dará sensación de hogar.
  • No te olvides de apagar la radio, la tele u otros electrodomésticos para que tu visitante no sienta que está interrumpiendo tu tiempo libre. Si se oye el ruido del vecino pon música ambiental.
  • Mantén una temperatura agradable. Nada hay que provoque más rechazo que entrar en una casa helada en invierno o en un horno en verano. Si hace calor en la calle, intentar mantener la casa fresca. Si por el contrario hace frío, es aconsejable poner un poco la calefacción: todo para que el comprador se sienta cómodo.
  • También es fundamental que durante las visitas resaltes los beneficios de la casa, los puntos más favorables y que aportes información sobre el entorno: supermercados, transportes, colegios y parques cercanos, por ejemplo.
  • Concierta citas también sábados y domingos. No pierdas una venta por pereza.
  • Por último, trata todas las ofertas con seriedad, incluso si son demasiado bajas. Céntrate en lo que quieres conseguir y trata de llegar a un acuerdo que te favorezca.

Y recuerda, en Inmoversion estaremos encantados de ayudarte a vender tu casa en el menor tiempo factible, consiguiendo el mejor precio posible.

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