Cuando hablamos con muchos clientes en relación con EL BERCIAL, sus precios, oferta de segunda mano y oferta de obra nueva, detectamos que salvo que los clientes sean de Getafe, hay un gran desconocimiento sobre la zona y zonas colindantes de interés.
El Bercial es un barrio de Getafe, aunque por su situación parece más cercano a Leganés que al centro de Getafe, debido a que uno de los límites del barrio es la carretera de Toledo A-42, que lo separa del centro de Getafe. Es un barrio en constante movimiento y donde se siguen desarrollando promociones de obra nueva.
En el apartado de comunicaciones y transporte el barrio cuenta con una estación de Metro, Línea 12 y cuenta con numerosas líneas de autobús: 488, 446 y L3.
A nivel de tipología de viviendas, se caracteriza por urbanizaciones de viviendas en altura, en muchas ocasiones completamente cerradas, de tamaño medio-grande y también con viviendas unifamiliares.
Si has decidido buscar vivienda en EL BERCIAL debes saber que en la actualidad a fecha octubre de 2019 existen varias promociones de obra nueva que pueden resultar de tu interés:
Índice
OFERTA DE OBRA NUEVA EN EL BERCIAL (GETAFE)
OZONE EL BERCIAL (IDENTY VIVIENDA)
Se trata de un conjunto de 10 chalets de lujo adosados de 4 dormitorios. Ubicada en una de las mejores zonas de Getafe, calles Nicaragua, avenida de México c/v a avenida de Chile. Fecha de entrega para finales de 2021.
ESPECIAL RESIDENCIAL SHOPPING CENTER (PROMOGON SA)
Frente al centro comercial de EL BERCIAL. Magnifico edificio diseñado por TOUZA ARQUITECTOS. 165 VIVIENDAS de 2,3 y 4 dormitorios.
NEW LINE (PROMOGON SA)
Edificio de viviendas en régimen libre. 96 viviendas de 2,3 y 4 dormitorios.
Si buscas OBRA NUEVA, nuestra recomendación es que en primer lugar obtengas la mayor cantidad de información sobre el proyecto, trayectoria y solvencia del promotor, así como que solicites información al promotor.
Recuerda que, al tratarse de viviendas de primera transmisión, se transmiten directamente del promotor. El promotor debe disponer a disposición de los futuros compradores:
- Planos de situación de edificio y plano definitivo de la vivienda.
- Memoria de calidades ampliada.
- Folletos y documentación comercial sobre la promoción.
- Licencia de Obra
OFERTA DE VIVIENDAS (SEGUNDA TRANSMISION ) EN EL BERCIAL
La oferta de viviendas en EL BERCIAL oscila entre 60 y 80 viviendas, siendo la media de viviendas ofertadas en la zona de 67-72 al mes.
- ÁTICOS DE 3 DORMITORIOS DESDE 420.000€
- VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS DESDE 280.000€
- VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS DESDE 340.000€
- VIVIENDAS DE 4 DORMITORIOS DESDE 400.000€
Estos precios son estimados y son valores medios basados en la últimas operaciones realizadas y teniendo en cuenta valores de tasación.
La oferta se reparte a partes iguales entre particulares y agencias inmobiliarias.
Desde el año 2018, inmoversion trabaja la zona de EL BERCIAL en GETAFE. Por nuestra forma de trabajar ofrecemos un plus de tranquilidad al comprador particular. Desde inmoversion asesoramos a particulares que ofrecen su vivienda en venta sin comisiones tanto para el vendedor como el comprador. Con inmoversion tendrás todas las garantías de comprar a través de una inmobiliaria, pero con la tranquilidad de ahorrar miles de euros en comisiones.
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