Desde inmoversion tenemos claro que existe un gran desconocimiento por parte de los compradores de vivienda, sobre el funcionamiento real de las inmobiliarias, pues salvo alguna excepción, siempre se han caracterizado por una absoluta falta de transparencia e información.
¿Por qué este sector es tan opaco y facilita tan poca información?
¿Cuántas inmobiliarias informan sobre sus honorarios en su página web, publican su política de servicios y honorarios o informan sobre sus tarifas en su web y en el anuncio de venta en los portales inmobiliarios?
Como puedes comprobar hay muchos interrogantes que deberías aclarar antes de llamar a una inmobiliaria y sobre todo antes de realizar una visita y firmar la famosa «hoja de visita».
Índice
SUPUESTOS MÁS FRECUENTES A LOS QUE SE ENFRENTA UN COMPRADOR:
1º.- ¿Qué hago si quiero que una inmobiliaria me busque una vivienda porque no tengo tiempo ni ganas?
Esta es una opción muy recomendable para aquellas personas que por su trabajo no pueden dedicar mucho tiempo a visitar viviendas, en ese caso es la inmobiliaria la que filtrará las viviendas siempre atendido a tus necesidades e indicaciones. Nuestra recomendación es confirmar qué tipo de servicio ofrecen y cuáles son sus honorarios. Confirma siempre si se limitan a ofrecerte las viviendas que tienen en cartera o buscan la mejor vivienda existente en el mercado, con independencia de quien gestione la venta. Confirma cuáles son sus honorarios por ofrecer este servicio y si cobran algún tipo de comisión más por otros servicios (como, por ejemplo, asesoría jurídica).
2º.- ¿Y si encuentro una vivienda pero lo lleva una inmobiliaria que trabaja en exclusiva y cobra una comisión muy elevada?
Si la inmobiliaria tiene la vivienda en exclusiva no tienes alternativa salvo tener paciencia y esperar o bien, confirma cuales son sus honorarios y tenlo en cuenta a la hora de hacer la oferta.
3º.- ¿Y si la vivienda es gestionada por varias inmobiliarias?
En ocasiones debes tener en cuenta que el propietario concede la gestión de la venta a más de una inmobiliaria. En ese caso, antes de contactar, confirma las condiciones, comisiones, etc., de cada una, pues, sin duda, puedes llegar a ahorrar mucho dinero.
Muchos clientes que compran con nosotros nos lo comentan, pues en ocasiones competimos con otras inmobiliarias que cobran comisiones de un 5% o un 6%. Debes tener en cuenta que a través de una online, como inmoversion, tu margen de negociación es siempre mucho mayor.
En conclusión:
Con inmoversion siempre te aseguras un mayor margen de negociación y precios de mercado sin estar inflados para cubrir elevadas comisiones.
Nuestra recomendación es muy clara, cuando una vivienda sea gestionada por varias inmobiliarias, ten en cuenta que la vivienda es la misma, una de las cosas que debes confirmar antes de decidirte por una, es conocer sus honorarios. El ahorro puede ser superior a 15.000€ o más.
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