Si hay algo que tiene Madrid es variedad de barrios. Si estás pensando en adquirir una vivienda, pero no sabes cuál es el rango de precios de cada zona, en Inmoversion te dejamos esta guía con los barrios de Madrid más baratos separados por distritos.
El precio medio en Madrid se sitúa en los 3.833 €/m2, pero tanto si buscas piso como casa, en barrios residenciales o más céntricos, existen distintas posibilidades que se adaptan a todos bolsillos. Sigue leyendo para comprobar cuál es el mejor distrito que se ajusta a tus necesidades de vivienda.
Índice
Villaverde, el distrito más barato
De entre todos los distritos madrileños, el de Villaverde es el más económico. En mayo de 2022 el precio por metro cuadrado en este distrito se sitúa en los 1.743 euros. Dentro del distrito, el barrio más barato es el de San Cristóbal, con una media de 1462 €/m2, mientras que Butarque es el barrio más caro de este distrito, donde los precios ascienden a 2.454 €/m2.
Otros barrios de Villaverde ostentan precios que se ajustan más a los de San Cristóbal, como es el caso de San Andrés, con una media de 1.712 €/m2, Los Rosales, con 1.778 €/m2, y Los Ángeles, donde la media se sitúa en los 1.965 €/m2. Históricamente, Villaverde acogió a las familias inmigrantes del resto de ciudades de España y, aunque en el pasado se trataba de una zona algo aislada, hoy en día se constituye como una de las zonas de Madrid mejor comunicadas. Y, aunque en esta zona abundan los pisos antiguos, lo cierto es que la mayoría de ellos tienen mucho potencial.
Puente de Vallecas, un distrito con historia a buen precio
El siguiente distrito más barato para comprar una vivienda es el de Puente de Vallecas. La media aquí se sitúa en los 1.992 €/m2, aunque dependiendo del barrio en cuestión esta cifra puede variar. El barrio más barato aquí es Entrevías, donde puedes encontrar viviendas por 1.661 €/m2. Palomeras Suroeste le sigue, con una media de 1.961 €/m2, mientras que en Palomeras bajas la cifra es un poco más alta: 1979 €/m2.
El barrio de Portazgo supera la media del distrito por poco, con 1.998 €/m2, y los dos barrios más caros del distrito de Puente de Vallecas son San Diego y Numancia, donde los precios por metro cuadrado se sitúan en 2.036 € y 2.221 €, respectivamente. Este distrito madrileño es uno de los más populares de la capital, donde puedes disponer de todos los servicios necesarios y una muy buena combinación de transporte público para moverte por la ciudad sin problemas.
Usera, precios asequibles que rondan los 2.000 €/m2
En el distrito de Usera la media se sitúa en los 2.097 €/m2, pero en función del barrio puedes encontrar viviendas algo más baratas. Así, en Orcasitas los precios de la compra de vivienda están en 1.942 €/m2, y en San Fermín tampoco supera la barrera de los 2.000, encontrándose en los 1.959 €/m2.
Sin embargo, en Zofio la media ya asciende a los 1.018 €/m2 y en Pradolongo se sitúa en 2.046 €/m2. Mientras, en Almendrales, 12 de Octubre y Moscardó los precios se sitúan respectivamente en los 2.122 €/m2, 2.151 €/m2 y 2.382 €/m2. Este distrito cuenta con la multiculturalidad como su principal atractivo, así como su cercanía a Madrid Río y el parque de Pradolongo como un espacio estupendo para pasar el día al aire libre y disfrutar de la oferta cultural del distrito.
Sea cual sea la zona que elijas para vivir, en cualquiera de las que te contamos en Inmoversion puedes encontrar una que se ajuste a tus necesidades y a tu economía.
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