Encontrar un piso que se adapte a tus necesidades en una gran ciudad como Madrid puede ser algo bastante complejo. La amplia oferta que se ofrece en la capital española, así como su diversidad de precios y viviendas es, en muchas veces, un ‘hándicap’ para el comprador que conviene tener más que en cuenta. 

En Inmoversion sabemos la complejidad que conlleva la búsqueda y la compra de un piso. Por ello, a lo largo de este artículo te ofrecemos algunas claves sobre el área residencial de Valdebebas, así como los factores positivos que motivan la compra de un piso en esta zona de Madrid. ¡Sigue leyendo para no perderte ningún detalle al respecto! 

Excelente ubicación 

El área residencial de Valdebebas, dividida entre los barrios madrileños de Timón (perteneciente al distrito de Barajas) y Valdefuentes (en Hortaleza), se encuentra ubicada en el norte de la capital española, ¡todo un lujo a tener en cuenta! 

Con un área de superficie aproximada de 10.649 m2, 13.500 viviendas totales y 5.327 m2 destinados a zonas verdes, Valdebebas se presenta en la actualidad como uno de los núcleos residenciales más interesantes para cualquier interesado en adquirir una vivienda. 

Además, gracias a su privilegiada ubicación, Valdebebas cuenta con una amplia oferta deportiva, como los 1.200 m2 de la Ciudad Deportiva Real Madrid, una gran oferta cultural, gracias a los 500.661 m2 que ofrece IFEMA o los 1.565 m2 de infraestructuras que dotan a Valdebebas de una importancia, en cuanto a calidad de vida se refiere, a resaltar. 

Su área territorial, delimitada al este por la autopista de peaje M-12, al norte por la Radial 2, al oeste por la M-40 y al sur con la M-11 convierten, a esta área residencial, en un claro referente de conectividad dentro de la urbe madrileña. Además, Valdebebas ofrece una importante conexión, en cuanto a transporte público se refiere, con los demás distritos de Madrid, contando con varias líneas de autobuses como la 174, que conecta con Plaza de Castilla, o con una estación de Cercanías -perteneciente a las líneas C-1 y C-10-, que convierten a esta zona en un entorno conectado en todo momento. 

Servicios a tener en cuenta 

Con una extensión total de 10.649 m2, Valdebebas ofrece múltiples servicios que conviene tener presentes a la hora de buscar una vivienda. 

Con la incorporación de 27 kilómetros de carril bici y entornos naturales de gran valor, como el Parque Forestal de Valdebebas – Felipe VI, esta área residencial va, poco a poco, pero con un crecimiento notable, incorporando numerosos servicios -como restaurantes, farmacias, escuelas infantiles, gasolineras o clínicas privadas- a sus residentes. 

Precio medio de la vivienda

En cuanto al precio medio de la vivienda en Valdebebas se refiere, este oscila, por normal general, entre los 500.000 y los 650.000 euros -por una superficie promedio de 140 m2. Asimismo, el valor medio del m2 en esta zona de Madrid ronda entre los 3.000 y los 3.600 euros en la actualidad. 

Según el tamaño, el precio medio por una vivienda con una superficie menor a 100 m2 ronda en torno a los 375.000€, mientras que, por el contrario, una vivienda con un tamaño superior a los 100 m2 asciende hasta los 650.526€. Asimismo, el precio medio por m2 por el parking asciende a los 4.520€, el ascensor a los 4.634€ y la terraza a los 4.641€. 

Por normal general, el inmueble más común en esta área residencial es el piso, con una media de 3 habitaciones. No obstante, también es bastante frecuente encontrar inmuebles que no sean comunitarios, como parcelas o chalés, que aumentan el valor total de residencia notablemente. 

Está claro que Valdebebas ofrece una serie de valores y oportunidades residenciales interesantes a bastantes niveles económicos, aunque sí que es cierto que no es una zona excesivamente barata. Si estás buscando confort residencial, una zona cerca de la urbe madrileña que esté bien conectada y que predomine el entorno natural, Valdebebas es una de las mejores cartas sobre la mesa. Y tú, ¿te decantas por Valdebebas? 

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