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¿Qué es un certificado de eficiencia energética para una vivienda?
Es un certificado suscrito por un técnico competente que incluye toda la información sobre las características energéticas de la vivienda y su calificación de eficiencia energética.
Con este certificado sabemos lo eficaz que es una vivienda desde el punto de vista del consumo anual energético. Debe tenerse en cuenta que existen siete niveles. Desde el nivel A (Máxima eficiencia) hasta el nivel G (Mínima Eficiencia).
¿Quién debe solicitar el certificado?
El propietario de la vivienda.
¿Cuándo debe solicitarse y publicar el certificado?
Desde el momento que se ofrece en venta o alquiler una vivienda debe ponerse a disposición de los posibles compradores/arrendatarios el certificado de eficiencia energética.
Es importante que dicho certificado esté debidamente inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética dependiente de la Dirección General de Industria, Energía y Minas.
¿En caso de venta de una vivienda qué debo hacer con el certificado?
En la fase de comercialización de la vivienda debe estar a disposición de los futuros compradores y exponer la etiqueta energética en la publicidad.
El día de la firma de la compraventa, normalmente en notaría, deberá entregarse el original de dicho certificado que se adjuntará a la escritura de compraventa.
¿Qué validez tiene el certificado?
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años.
¿Qué ocurre si el propietario de una vivienda no solicita el certificado energético?
El incumplimiento de dicha obligación puede ser sancionado a través del oportuno expediente sancionador. Dependiendo de la gravedad de la infracción será considerada como falta leve, grave o muy grave. Las sanciones van desde 300€ a 6.000€.
¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética?
Es el distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por la vivienda.
La etiqueta muestra la calificación que ha obtenido la vivienda. Dependiendo del nivel obtenido de una forma visual podemos saber el grado de eficiencia energética de la misma.
NIVEL A (VERDE OSCURO). La vivienda ha obtenido el nivel de mayor eficiencia energética.
NIVEL B (VERDE CLARO). La vivienda ha obtenido un buen nivel de eficiencia energética.
NIVEL C (VERDE AMARILLENTO). La vivienda ha obtenido un nivel aceptable de eficiencia energética, pero se puede mejorar.
NIVEL D (AMARILLO). El nivel de eficiencia de la vivienda es normal.
NIVEL E (ANARANJADO). El nivel de eficiencia de la vivienda confirma algunas carencias.
NIVEL F (NARANJA). El nivel de eficiencia de la vivienda confirma numerosas carencias.
NIVEL G (ROJO). El nivel de eficiencia de la vivienda es nulo.
Conocer el NIVEL de eficiencia energética de tu vivienda te permitirá ponerla en valor si es muy favorable. Si por el contrario no lo es, deberás tener en cuenta esa circunstancia y ser consciente de sus carencias o falta de eficiencia energética. Debes tener en cuenta que la diferencia económica en el consumo anual energético de una vivienda con nivel A respecto a una vivienda con nivel G, puede ser superior a 1.500€/año.
¿Qué precio tiene un certificado energético?
No existen tarifas oficiales, por lo que resulta conveniente solicitar presupuesto. En la actualidad existen varios portales en internet donde se puede solicitar presupuesto y comparar tarifas. Por otro lado, es recomendable confirmar si existe alguna oferta o descuento.
¿Qué normativa regula el certificado de eficiencia energética en la comunidad de Madrid?
Normativa estatal aplicable:
Real Decreto 235/2013, de 05 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Acceso al texto consolidado. Incluye las últimas modificaciones
Normativa autonómica aplicable:
Orden de 14 de junio de 2013, de la Consejería de Economía y Hacienda, por la que se crea el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad de Madrid (BOCM nº146, de 21 de junio).
Resolución de 19 de julio de 2013, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se publican los modelos de impresos correspondientes a la presentación de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios (BOCM nº 200, de 23 de agosto)
Resolución de 21 de enero de 2016, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se actualizan los modelos de impresos correspondientes a la presentación de certificados de eficiencia energética de edificios de la Comunidad de Madrid (BOCM nº 37 de 13 de febrero).
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